Siti contaminati e Protezione del Suolo

Gli ultimi 100 anni di crescita economica hanno anche comportato danni all’ambiente, contaminando terreni e acque. Le sostanze inquinanti presenti in siti produttivi dismessi e discariche incontrollate, costituiscono infatti un rischio per acque di falda, fiumi, laghi e mari, come per le colture e gli allevamenti, mettendo a repentaglio la salute umana. Durante la costruzione di nuovi edifici, la presenza di contaminazioni da bonificare può comportare delle criticità in termine di costi e tempi. I proprietari di siti o potenziali acquirenti necessitano di un’accurata indagine finalizzata a valutare le potenziali passività ambientali associate allo sviluppo di un sito e a stimare l’investimento necessario.

La presenza di contaminanti è frequentemente rilevata in siti industriali, sia attivi che dismessi. La presenza di tali sostanze costituisce un pericolo per le acque sotterranee, le acque superficiali oltre che per la salute umana. HPC esegue indagini delle aree potenzialmente contaminate valutando sistematicamente gli interventi da mettere in atto, in accordo con la legislazione vigente e le buone pratiche internazionali. Ogni singolo caso viene opportunatamente valutato progettando le necessarie
azioni correttive. Obiettivo di HPC sono interventi efficaci in termini di costi e tempisitche, nell’ottica di risolvere definitivamente la problematica rilevata.

Nelle situazioni in cui l’Analisi di Rischio stabilisce la necessità di un intervento di bonifica, in HPC selezioniamo la miglior strategia di intervento. Sulla base degli obiettivi di bonifica calcolati mediante la procedura di Analisi di Rischio, proponiamo differenti alternative di risanamento/contenimento e scenari di riqualificazione stimandone i costi e l’impatto ambientale, in un’ottica costi-benefici. A partire dalla selezione della miglior tecnologia disponibile, supportiamo quindi il Cliente nelle fasi di progettazione, autorizzazione da parte delle Pubbliche Autorità coinvolte, messa in opera fino alla chiusura delle attività di bonifica e riqualificazione.

Vantiamo esperienza pluriennale nell’applicazione di tecnologie tradizionali e innovative per l’esecuzione di indagini ambientali, bonifiche e progetti di riqualificazione. L’esperienza acquisita nella gestione di migliaia di progetti è un valido supporto per proporre le migliori soluzioni di intervento e stimarne i costi. In qualità di General Contractor gestiamo accordi con soggetti terzi per l’affidamento dei lavori. Alla chiusura dei lavori di riqualificazione del sito garantiamo la conformità alla normativa
vigente.

Nell’ambito di transazioni immobiliari e progetti di investimento possono emergere oneri associati alla presenza di passività ambientali. Tali oneri possono essere preliminarmente individuati mediante l’esecuzione di Environmental Due Diligence (EDD) o Environmental Site Assessments (ESA) di Fase I/II finalizzate a valutare il valore reale dell’immobile nonché evitare la presenza di pendenze amministrative o penali oltre a ritardi nella possibilità di intervento sul sito.

L’adozione da parte del Parlamento Europeo e del Consiglio Europeo della Direttiva 2010/75/UE (meglio nota come IED – Industrial Emissions Directive) il 24 novembre 2010, con successiva pubblicazione sulla G.U.C.E. il 17 dicembre 2010, ha rappresentato un momento di particolare importanza nell’evoluzione della normativa europea in materia di emissioni inquinanti prodotte dagli impianti industriali. Gli obiettivi sono l’armonizzazione degli standard ambientali nell’UE e una politica più efficace in materia di emissioni industriali. HPC sostiene i Committenti in tutte le fasi previste per l’implementazione della IED.

Dopo aver valutato lo stato qualitativo dei terreni, gli obiettivi per gli interventi di conservazione del suolo vengono definiti con le autorità competenti.