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Desmantelamiento

Un nuevo inicio.

Sustancias contaminantes. Emisiones. Diseño.

Las antiguas instalaciones industriales, los locales industriales o comerciales inactivos, las torres de viviendas de los años 60 o los edificios de oficinas de principios de los 70, ya no cumplen las exigencias actuales. Como primera medida, nuestro trabajo consiste en enumerar los materiales peligrosos en los edificios y los contaminantes empleados en la construcción. A continuación, diseñamos el procedimiento adecuado para la gestión de los materiales contaminantes del edificio. Paralelamente planeamos el desmantelamiento y demolición manteniendo la seguridad en los trabajos y los requerimientos de control de emisiones: desde el diseño del desmantelamiento, pasando por la autorización y planificación de la ejecución, hasta obtener los permisos necesarios. Para la licitación de la ejecución, elaboramos una especificación de prescripciones y ayudamos al órgano de contratación durante la adjudicación con un equipo especializado. Gestionamos la eliminación de residuos, nos encargamos de los retos organizativos de la dirección y la supervisión de los trabajos de desmantelamiento. Facilitamos estos servicios a precio fijo como contratista general.

Investigación de la contaminación de edificios y estructuras

Tomar muestras. Evaluar. Informar.

Los residuos peligrosos de construcción y demolición generados en desmantelamientos o tras desastres naturales constituyen un peligro y un riesgo inaceptable para los usuarios o para terceras personas. Aumentan los costes e impiden el cumplimiento de los plazos. Aquí surge la necesidad de saneamiento. Llevamos a cabo una investigación exhaustiva de las exigencias constructivas antes del desmantelamiento: conexiones estructurales con edificios adyacentes, paredes comunes, necesidad de reforzamiento de las construcciones vecinas mediante apuntalamiento. Le ayudamos a detectar los riesgos y a eliminarlos a tiempo.

Tareas

  • Elaborar el listado de materiales y de residuos de construcción para la preparación de un perfil de servicios
  • Cálculos de masas y volúmenes para utilizarlos en las especificaciones de servicios
  • Valorar la situación de contaminación y los requisitos de separación y saneamiento
  • Determinar puntos de unión constructivos como base de la planificación de los requisitos de desmantelamiento y demolición

Nuestros servicios

  • Prevención de riesgos de usuarios y terceros
  • Aceptación de la exposición por el usuario
  • Realización urgente de trabajos de demolición y renovación sin retrasos o incidentes
  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Beneficios para usted

  • Conseguir y analizar proyectos constructivos
  • Inspección del edificio
  • Registro y documentación de los materiales de construcción peligrosos por localización, cantidad y potencial de emisiones
  • Toma de muestras de materiales de construcción
  • Análisis y evaluación de materiales
  • Clasificación de masas y volúmenes
  • Especificación de los requisitos a partir de las necesidades constructivas
  • Catálogo de tipos de residuos y preparación de la gestión de residuos

Saneamiento de edificios y estructuras

Investigar. Evaluar. Eliminar.

Probablemente, en todos los edificios construidos en el siglo XX podemos encontrar materiales de construcción peligrosos de acuerdo con la definición del reglamento de sustancias peligrosas. Esto no significa que en todos los casos se requiera el desmantelamiento. Cuando encontramos por ejemplo materiales no friables que contienen asbestos o fibras minerales carcinogénicas, las denominadas antiguas fibras minerales artificiales (AMF), se pueden tomar medidas para proteger las condiciones existentes. La necesidad de una retirada selectiva de los materiales peligrosos de construcción en reformas o desmantelamientos, aparece tras incidentes causados por un manejo inadecuado de asbestos o por un riesgo inaceptable para los usuarios o terceros. En todos estos casos le ayudamos a evaluar los requerimientos de desmantelamiento.

Tareas

  • Elaborar un listado de sustancias peligrosas
  • Valorar la situación de contaminación
  • Informar a usuarios de acuerdo con el propietario y las autoridades
  • Seguimiento de las medidas de desmantelamiento
  • Documentar el resultado del saneamiento y la correcta eliminación de residuos

Nuestros servicios

  • Prevención de riesgos para usuarios y terceros
  • Aceptación de la exposición para el usuario
  • Trabajos de demolición y renovación rápidos, sin retrasos o accidentes
  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Beneficios para usted

  • Registro y documentación de los materiales de construcción peligrosos según su localización, y cuantificación de rendimiento de emisiones
  • Evaluación de urgencia del saneamiento
  • Planificación de acciones informativas
  • Diseño del desmantelamiento y eliminación
  • Consecución de todas las autorizaciones administrativas
  • Planificación, ejecución, dirección y supervisión especializada de los trabajos de desmantelamiento y de los servicios de eliminación
  • Control del cumplimiento de todas las medidas de seguridad laboral y de emisiones

Planificación de desmantelamiento

Comparar. Calcular. Ejecutar.

Antes de llevar a la práctica las medidas, es necesaria una planificación detallada. La resolución de autorización es esencial para la ejecución de la demolición. El contratista que ejecuta los trabajos necesita un plan de ejecución. La especificación de servicios es la clave para el cálculo de la oferta y cotejar la rentabilidad. Nos hacemos cargo de la planificación del desmantelamiento por usted.

Tareas

  • Definir objetivos: ¿Qué, cuándo y cómo debe suceder?
  • Obtener las autorizaciones para la demolición
  • Diseño de estrategias de control y seguimiento de la demolición
  • Clarificar la logística de la obra
  • Determinar requerimientos en base a las edificaciones vecinas
  • Despejar artefactos explosivos sin detonar, cables y conducciones existentes, cuando sea de aplicación
  • Desarrollo de soluciones de ingeniería técnica para demoliciones y desmantelamientos selectivos, considerando también cuestiones geotécnicas, como por ejemplo el apuntalamiento de edificios vecinos o la excavación de zanjas

Nuestros servicios

  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Beneficios para usted

  • Elaborar y seguir la programación
  • Diseño del desmantelamiento, demolición y eliminación
  • Planificación de las autorizaciones, solicitud de demolición
  • Consecución de otras autorizaciones administrativas: Solicitud de permisos de aguas para la reinstalación de escombros de demolición (autorización de vertido de aguas residuales de obra)
  • Planes de ejecución de los trabajos de desmantelamiento y de eliminación
  • Elaboración de las especificaciones de servicios y colaboración en el concurso
  • Formulación de planes de seguridad y salud laboral y de emisiones
  • Documentación del estado actual de edificaciones vecinas y rutas de tráfico
  • Elaboración de la planificación de autorizaciones, redacción de la solicitud de demolición

Dirección de obra

Verificar. Asegurar. Aprovechar.

La puesta en práctica de los proyectos requiere experiencia en dirección de obra y supervisión. Comprobamos de forma continua el cumplimiento de los requerimientos proyectados, solucionamos los problemas imprevistos y nos preocupamos por sus intereses. A fin de obra le proporcionaremos un informe detallado que acreditará el cumplimiento de todos los requisitos legales.

Tareas

  • Verificar el ajuste a los plazos
  • Comprobar los métodos y vías de eliminación
  • Comprobar la seguridad laboral y protección de emisiones
  • Actuar como contacto y representante por y para el cliente
  • Ser el interlocutor con la empresa contratista
  • Realizar mediciones conjuntas con la contrata
  • Informes de avances en obra

Nuestros servicios

  • Planificación y participación en las sesiones informativas
  • Planificación, ejecución, dirección y supervisión especializada de los trabajos de desmantelamiento y de los servicios de eliminación
  • Control del cumplimiento de todas las medidas de seguridad laboral y de emisiones
  • Diseño del desmantelamiento, planificación, licitación, control y dirección de los trabajos de desmantelamiento
  • Relaciones públicas
  • Criterios de reciclaje y eliminación de residuos y preservación de pruebas
  • Proporcionar personal especializado en seguridad y salud laboral para trabajos en emplazamientos contaminados y para materiales contaminantes especiales, como por ejemplo el asbesto.

Beneficios para usted

  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Contratista general

Planificar. Aprovechar. Eliminar.

Le proporcionamos planificación, desmantelamiento, demolición selectiva y respetuosa con el medio ambiente, cumpliendo todas las medidas en materia de seguridad laboral y con los mejores métodos y servicios de eliminación, todo con un solo proveedor. Como contratista general, los problemas de comunicación no van con nosotros, ya que provocan retrasos. Asumimos la responsabilidad de todo el proyecto de desmantelamiento, el cumplimiento de plazos y la seguridad en costes.

Tareas

  • Desmantelamiento y demolición de edificios e instalaciones
  • Eliminar materiales de construcción contaminados siguiendo los principios de rentabilidad y las especificaciones legales de eliminación de residuos
  • Uso de materiales de construcción reciclables
  • Entrega del emplazamiento en las condiciones previamente acordadas, incluyendo la eliminación de materiales contaminados

Nuestros servicios

  • Registro de las estructuras según cantidad y calidad de los residuos
  • Diseño del desmantelamiento, demolición y eliminación de residuos
  • Consecución de todas las autorizaciones administrativas
  • Planificación, ejecución, dirección y supervisión especializada de los trabajos de desmantelamiento y de los servicios de eliminación de residuos
  • Control del cumplimiento de todas las medidas de seguridad laboral y de emisiones

Beneficios para usted

  • Rápida ejecución de los trabajos de demolición mediante coordinación central
  • Precio fijo garantizado
  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar
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