Por las Personas de nuestro entorno.
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Evaluaci贸n ambiental y seguimiento

Edificios. Suelos. Autorizaciones.

Las decisiones son muy complejas hoy en d铆a. A menudo resulta muy dif铆cil tener una visi贸n clara de las situaciones. Hay que considerar debilidades y fortalezas. Toda transacci贸n inmobiliaria requiere determinar y cuantificar los riesgos medioambientales. Solo conociendo los problemas de antemano se pueden evitar. Nosotros somos su garant铆a en los procesos de compra-venta.

Due Diligence

Auditar. Analizar. Informar.

Comprobamos terrenos, edificaciones, instalaciones t茅cnicas, riesgos operacionales y el cumplimiento de los requerimientos medioambientales tanto en procesos de compra venta como en auditor铆as ambientales de compra venta (EDD). Estas amplias y complejas evaluaciones requieren competencia especializada, pensamiento estrat茅gico y trabajo interdisciplinar. Comprobamos y evaluamos todas las fuentes de informaci贸n con relevancia ambiental. De este modo hacemos m谩s sencilla su decisi贸n.

Tareas

  • Identificar riesgos de inversi贸n y evaluar sus efectos en el medioambiente
  • Establecer las bases t茅cnicas para el an谩lisis legal de riesgos ambientales
  • Analizar costes y cuantificar riesgos medioambientales

Nuestros servicios

  • Identificaci贸n y an谩lisis t茅cnico medioambiental de los riesgos de inversi贸n
  • Bases t茅cnicas para el an谩lisis legal de riesgos ambientales
  • An谩lisis de costes y cuantificaci贸n de riesgos medioambientales

Beneficios para usted

  • Claridad en los riesgos de inversi贸n con relevancia ambiental
  • Seguridad legal y de costes en la transacci贸n. 
  • Asistencia t茅cnica experta
  • Seguridad de planificaci贸n y minimizaci贸n de riesgos
  • Herramientas para la toma de decisi贸n de alta calidad y fiabilidad
  • A帽os de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Auditor铆as energ茅ticas

Desarrollo. Adaptaci贸n. Asesor铆a.

Necesitamos energ铆a a diario. De forma consciente e inconsciente. Reduzca su consumo energ茅tico y aumente su eficiencia. Desarrollamos soluciones adaptadas individualmente a sus necesidades.

Tareas

  • Evaluar sistem谩ticamente el uso de la energ铆a de empresas y grupos de empresas
  • Establecer criterios de decisi贸n objetivos y transparentes para el establecimiento de medidas de eficiencia energ茅tica en la gesti贸n
  • Asesoramiento sobre las medidas

Nuestros servicios

  • An谩lisis y evaluaci贸n en toda la UE del marco legal
  • An谩lisis y evaluaci贸n in-situ
  • Auditor铆as energ茅ticas conforme a la EN 16247
  • Implementaci贸n de sistema de gesti贸n energ茅tica conforme a la ISO 50001
  • Propuesta de soluciones rentables y eficientes
  • Soporte durante la implementaci贸n de las medidas
  • Medida y monitorizaci贸n de consumo energ茅tico

Beneficios para usted

  • Presentaci贸n transparente y clara del estado actual
  • Bases de decisi贸n objetivas y fundamentadas para sus medidas de eficiencia energ茅tica
  • Conocimiento del marco legal y econ贸mico en todos los pa铆ses de la UE
  • Seguridad de plazos, planificaci贸n y costes
  • Asistencia t茅cnica experta
  • A帽os de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Evaluaci贸n ambiental del terreno

Identificar. Evaluar. Coordinar.

Una evaluaci贸n ambiental t茅cnica de edificios es un paquete de servicios complejo y variable. Se puede aplicar a todas las fases del ciclo de vida de un bien inmobiliario: promoci贸n, explotaci贸n, alquiler, mantenimiento, compra y venta, transformaci贸n o demolici贸n. Siempre es de utilidad una identificaci贸n fiable, evaluaci贸n y gesti贸n de los riesgos ambientales. Le ofrecemos soluciones adaptadas al tipo de sus bienes inmobiliarios y a su fase del ciclo de vida.

Tareas

  • Identificar riesgos de inversi贸n y evaluarlos medioambientalmente
  • Establecer las bases t茅cnicas para el an谩lisis legal de riesgos ambientales
  • Analizar costes y cuantificar riesgos medioambientales en operaciones de compra-venta
  • Determinar las necesidades de mantenimiento medioambiental y los riesgos operacionales
  • Asesorar en la planificaci贸n de la transformaci贸n y demolici贸n

Nuestros servicios

  • Estudio del terreno para 谩reas potencialmente contaminadas, como suelos, aguas subterr谩neas o municiones no detonadas
  • Evaluaci贸n de los edificios en cuanto a contaminantes estructurales y contaminaci贸n relacionada con el uso
  • Requisitos de calidad de los productos de construcci贸n
  • Protecci贸n de la madera y control de plagas
  • Comprobaci贸n de los riesgos operacionales
  • Evaluaci贸n de la calidad del aire interior con t茅cnicas de medida y an谩lisis
  • Evaluaci贸n de riesgos naturales como inundaciones, desbordamientos o terremotos
  • Radiactividad ambiental y situaci贸n de centrales nucleares
  • Asesoramiento medioambiental de los servicios de gesti贸n de instalaciones

Beneficios para usted

  • Transparencia en los riesgos medioambientales de inversi贸n y responsabilidad
  • Criterios de decisi贸n t茅cnicos y financieros fiables y seguros para operaciones de compra-venta
  • Seguridad de planificaci贸n y costes
  • Documentaci贸n b谩sica para el cumplimiento de las responsabilidades medioambientales (obligaciones de los propietarios)
  • Garantizar un uso seguro y evitar la exposici贸n a productos peligrosos de usuarios e inquilinos
  • Asistencia t茅cnica experta
  • A帽os de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Evaluaci贸n de emplazamientos

Comprobar. Analizar. Informar.

Numerosos factores y criterios individuales de valoraci贸n condicionan la elecci贸n de un emplazamiento. Tenemos en cuenta la situaci贸n del emplazamiento y los requisitos espec铆ficos del cliente. Seg煤n los objetivos de la empresa nos hacemos cargo de los requisitos particulares del emplazamiento y los comparamos con las condiciones de emplazamientos alternativos. Analizamos todos los factores relevantes, evaluamos las bases y probamos alternativas.

Tareas

  • Analizar y evaluar emplazamientos para el asentamiento potencial de inversores seg煤n criterios medioambientales espec铆ficos, como por ejemplo la contaminaci贸n, geotecnia, hidrogeolog铆a, uso del agua, infraestructura, situaci贸n del vecindario y riesgos naturales.
  • Identificar, evaluar y cuantificar riesgos de inversi贸n
  • Dise帽o y evaluaci贸n de an谩lisis medioambientales espec铆ficos del empalzamiento

Nuestros servicios

  • An谩lisis basados en cat谩logos y criterios de inspecci贸n predefinidos y estandarizados
  • Elaboraci贸n de perfiles de servicios y cat谩logos de inspecci贸n espec铆ficos para el cliente
  • Evaluaci贸n comparativa de emplazamientos alternativos y perfiles de debilidades y fortalezas
  • Propuesta de soluciones para los riesgos identificados
  • Especificaciones y requisitos para asegurar la calidad del emplazamiento elegido
  • Presencia internacional y experiencia espec铆fica nacional, y cooperaci贸n internacional mediante la red Inogen

Beneficios para usted

  • Criterios de decisi贸n objetivos para la elecci贸n de su emplazamiento
  • Conocimiento de los riesgos potenciales antes de la firma del contrato
  • Informaci贸n del emplazamiento y fundamentos t茅cnicos para la redacci贸n de contratos
  • Seguridad de plazos, planificaci贸n y costes
  • Asistencia t茅cnica experta
  • A帽os de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Registro de la contaminaci贸n de edificios y estructuras

Detectar. Documentar. Proteger.

Probablemente, en todos los edificios construidos en el siglo XX hay materiales de construcci贸n peligrosos, seg煤n el reglamento de sustancias peligrosas. Sustancias peligrosas desconocidas pueden tener efectos a largo plazo y suponer un riesgo para la salud del usuario a causa de su potencial de emisi贸n. As铆, el aire de una habitaci贸n puede estar contaminado por formaldeh铆do. Una manipulaci贸n no cualificada de las sustancias peligrosas durante la demolici贸n o la renovaci贸n, puede provocar la liberaci贸n de fibras de asbesto. Los materiales de construcci贸n peligrosos desconocidos pueden producir accidentes y demandas de indemnizaci贸n. Queremos evitarle esos elevados costes adicionales.

Tareas

  • Registro de los materiales peligrosos en edificios
  • Documentaci贸n gr谩fica y por escrito de sustancias peligrosas
  • Completar y actualizar los registros de sustancias contaminantes
  • Informar al propietario del edificio del estado actual

Nuestros servicios

  • Evaluaci贸n de documentos: informes previos, certificados de obra o archivos
  • Inspecci贸n pericial del edificio y de las instalaciones t茅cnicas
  • Toma de muestras en 谩reas contaminadas, dise帽o de alcance de investigaci贸n, organizaci贸n y valoraci贸n de los resultados de laboratorio
  • Documentaci贸n de los materiales de construcci贸n peligrosos seg煤n el lugar, tipo y cantidad
  • Inspecciones regulares rutinarias, por ejemplo cada 5 a帽os y/o inspecciones no prefijadas con actualizaci贸n del listado de contaminantes
  • Respuesta a cuestiones actuales, como por ejemplo a un plan de renovaci贸n

Beneficios para usted

  • Prevenci贸n de riesgos para usuarios y terceros
  • Trabajos de demolici贸n y renovaci贸n r谩pidos, sin retrasos o accidentes
  • Evitar costes de accidentes
  • Responsabilidad del causante en caso de accidente
  • Seguridad de plazos, planificaci贸n y costes
  • Asistencia t茅cnica experta
  • A帽os de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar