Por las Personas de nuestro entorno.
Search
Generic filters

Persona de contacto

Evaluación ambiental y seguimiento

Edificios. Suelos. Autorizaciones.

Las decisiones son muy complejas hoy en día. A menudo resulta muy difícil tener una visión clara de las situaciones. Hay que considerar debilidades y fortalezas. Toda transacción inmobiliaria requiere determinar y cuantificar los riesgos medioambientales. Solo conociendo los problemas de antemano se pueden evitar. Nosotros somos su garantía en los procesos de compra-venta.

Due Diligence

Auditar. Analizar. Informar.

Comprobamos terrenos, edificaciones, instalaciones técnicas, riesgos operacionales y el cumplimiento de los requerimientos medioambientales tanto en procesos de compra venta como en auditorías ambientales de compra venta (EDD). Estas amplias y complejas evaluaciones requieren competencia especializada, pensamiento estratégico y trabajo interdisciplinar. Comprobamos y evaluamos todas las fuentes de información con relevancia ambiental. De este modo hacemos más sencilla su decisión.

Tareas

  • Identificar riesgos de inversión y evaluar sus efectos en el medioambiente
  • Establecer las bases técnicas para el análisis legal de riesgos ambientales
  • Analizar costes y cuantificar riesgos medioambientales

Nuestros servicios

  • Identificación y análisis técnico medioambiental de los riesgos de inversión
  • Bases técnicas para el análisis legal de riesgos ambientales
  • Análisis de costes y cuantificación de riesgos medioambientales

Beneficios para usted

  • Claridad en los riesgos de inversión con relevancia ambiental
  • Seguridad legal y de costes en la transacción. 
  • Asistencia técnica experta
  • Seguridad de planificación y minimización de riesgos
  • Herramientas para la toma de decisión de alta calidad y fiabilidad
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Auditorías energéticas

Desarrollo. Adaptación. Asesoría.

Necesitamos energía a diario. De forma consciente e inconsciente. Reduzca su consumo energético y aumente su eficiencia. Desarrollamos soluciones adaptadas individualmente a sus necesidades.

Tareas

  • Evaluar sistemáticamente el uso de la energía de empresas y grupos de empresas
  • Establecer criterios de decisión objetivos y transparentes para el establecimiento de medidas de eficiencia energética en la gestión
  • Asesoramiento sobre las medidas

Nuestros servicios

  • Análisis y evaluación en toda la UE del marco legal
  • Análisis y evaluación in-situ
  • Auditorías energéticas conforme a la EN 16247
  • Implementación de sistema de gestión energética conforme a la ISO 50001
  • Propuesta de soluciones rentables y eficientes
  • Soporte durante la implementación de las medidas
  • Medida y monitorización de consumo energético

Beneficios para usted

  • Presentación transparente y clara del estado actual
  • Bases de decisión objetivas y fundamentadas para sus medidas de eficiencia energética
  • Conocimiento del marco legal y económico en todos los países de la UE
  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Evaluación ambiental del terreno

Identificar. Evaluar. Coordinar.

Una evaluación ambiental técnica de edificios es un paquete de servicios complejo y variable. Se puede aplicar a todas las fases del ciclo de vida de un bien inmobiliario: promoción, explotación, alquiler, mantenimiento, compra y venta, transformación o demolición. Siempre es de utilidad una identificación fiable, evaluación y gestión de los riesgos ambientales. Le ofrecemos soluciones adaptadas al tipo de sus bienes inmobiliarios y a su fase del ciclo de vida.

Tareas

  • Identificar riesgos de inversión y evaluarlos medioambientalmente
  • Establecer las bases técnicas para el análisis legal de riesgos ambientales
  • Analizar costes y cuantificar riesgos medioambientales en operaciones de compra-venta
  • Determinar las necesidades de mantenimiento medioambiental y los riesgos operacionales
  • Asesorar en la planificación de la transformación y demolición

Nuestros servicios

  • Estudio del terreno para áreas potencialmente contaminadas, como suelos, aguas subterráneas o municiones no detonadas
  • Evaluación de los edificios en cuanto a contaminantes estructurales y contaminación relacionada con el uso
  • Requisitos de calidad de los productos de construcción
  • Protección de la madera y control de plagas
  • Comprobación de los riesgos operacionales
  • Evaluación de la calidad del aire interior con técnicas de medida y análisis
  • Evaluación de riesgos naturales como inundaciones, desbordamientos o terremotos
  • Radiactividad ambiental y situación de centrales nucleares
  • Asesoramiento medioambiental de los servicios de gestión de instalaciones

Beneficios para usted

  • Transparencia en los riesgos medioambientales de inversión y responsabilidad
  • Criterios de decisión técnicos y financieros fiables y seguros para operaciones de compra-venta
  • Seguridad de planificación y costes
  • Documentación básica para el cumplimiento de las responsabilidades medioambientales (obligaciones de los propietarios)
  • Garantizar un uso seguro y evitar la exposición a productos peligrosos de usuarios e inquilinos
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Evaluación de emplazamientos

Comprobar. Analizar. Informar.

Numerosos factores y criterios individuales de valoración condicionan la elección de un emplazamiento. Tenemos en cuenta la situación del emplazamiento y los requisitos específicos del cliente. Según los objetivos de la empresa nos hacemos cargo de los requisitos particulares del emplazamiento y los comparamos con las condiciones de emplazamientos alternativos. Analizamos todos los factores relevantes, evaluamos las bases y probamos alternativas.

Tareas

  • Analizar y evaluar emplazamientos para el asentamiento potencial de inversores según criterios medioambientales específicos, como por ejemplo la contaminación, geotecnia, hidrogeología, uso del agua, infraestructura, situación del vecindario y riesgos naturales.
  • Identificar, evaluar y cuantificar riesgos de inversión
  • Diseño y evaluación de análisis medioambientales específicos del empalzamiento

Nuestros servicios

  • Análisis basados en catálogos y criterios de inspección predefinidos y estandarizados
  • Elaboración de perfiles de servicios y catálogos de inspección específicos para el cliente
  • Evaluación comparativa de emplazamientos alternativos y perfiles de debilidades y fortalezas
  • Propuesta de soluciones para los riesgos identificados
  • Especificaciones y requisitos para asegurar la calidad del emplazamiento elegido
  • Presencia internacional y experiencia específica nacional, y cooperación internacional mediante la red Inogen

Beneficios para usted

  • Criterios de decisión objetivos para la elección de su emplazamiento
  • Conocimiento de los riesgos potenciales antes de la firma del contrato
  • Información del emplazamiento y fundamentos técnicos para la redacción de contratos
  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar

Registro de la contaminación de edificios y estructuras

Detectar. Documentar. Proteger.

Probablemente, en todos los edificios construidos en el siglo XX hay materiales de construcción peligrosos, según el reglamento de sustancias peligrosas. Sustancias peligrosas desconocidas pueden tener efectos a largo plazo y suponer un riesgo para la salud del usuario a causa de su potencial de emisión. Así, el aire de una habitación puede estar contaminado por formaldehído. Una manipulación no cualificada de las sustancias peligrosas durante la demolición o la renovación, puede provocar la liberación de fibras de asbesto. Los materiales de construcción peligrosos desconocidos pueden producir accidentes y demandas de indemnización. Queremos evitarle esos elevados costes adicionales.

Tareas

  • Registro de los materiales peligrosos en edificios
  • Documentación gráfica y por escrito de sustancias peligrosas
  • Completar y actualizar los registros de sustancias contaminantes
  • Informar al propietario del edificio del estado actual

Nuestros servicios

  • Evaluación de documentos: informes previos, certificados de obra o archivos
  • Inspección pericial del edificio y de las instalaciones técnicas
  • Toma de muestras en áreas contaminadas, diseño de alcance de investigación, organización y valoración de los resultados de laboratorio
  • Documentación de los materiales de construcción peligrosos según el lugar, tipo y cantidad
  • Inspecciones regulares rutinarias, por ejemplo cada 5 años y/o inspecciones no prefijadas con actualización del listado de contaminantes
  • Respuesta a cuestiones actuales, como por ejemplo a un plan de renovación

Beneficios para usted

  • Prevención de riesgos para usuarios y terceros
  • Trabajos de demolición y renovación rápidos, sin retrasos o accidentes
  • Evitar costes de accidentes
  • Responsabilidad del causante en caso de accidente
  • Seguridad de plazos, planificación y costes
  • Asistencia técnica experta
  • Años de experiencia y conocimiento local
  • Amplia red de contactos
  • Equipo multidisciplinar