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Valutazione ambientale e monitoraggio. Identificare i rischi.

Edifici. Suolo. Autorizzazioni.

Spesso le scelte strategiche sono complesse ed è importante definire punti di forza e di debolezza associati ad ogni scelta. Ogni transazione di proprietà richiede la determinazione e la quantificazione dei rischi ambientali e solo quando i problemi sono noti in anticipo, le spese aggiuntive possono essere evitate. HPC garantisce valutazioni puntuali e mirate.

Due Diligence

Controllare. Analizzare. Documentare.

La Due Diligence Ambientale è una procedura di indagine tecnica volta a supportare le operazioni di acquisizione di immobili, concessioni d’uso di aree industriali, ampliamenti aziendali o fusioni societarie. HPC esamina impianti, edifici e processi industriali per valutarne la conformità alla legislazione ambientale. Prende in considerazione tutte le sorgenti di informazioni rispetto al loro impatto ambientale rendendo trasparenti i processi decisionali.

Obiettivi

  • Individuare e valutare le passività ambientali legate ad acquisizioni immobiliari
  • Verificare il rispetto dei requisiti della normativa ambientale applicabile e identificare
  • eventuali non conformità legislative
  • Verificare la presenza di materiali da costruzione potenzialmente pericolosi o soggetti arestrizioni
  • Quantificare l’impatto delle passività in termini economici e di responsabilità

I nostri servizi

  • Valutazione della conformità legislativa e di potenziali passività ambientali
  • Stima economica delle passività ambientali e delle attività volte a garantire la conformità legislativa
  • Ove necessario, caratterizzazione mediante sondaggi dei suoli e delle acque sotterranee
  • (Fase 2), campionamento Amianto, Fibre Artificiali Vetrose, PCB

I vostri vantaggi

  • Informazione trasparente e completa riguardo ai rischi ambientali associati ad una specifica
  • operazione immobiliare
  • Fatti e numeri chiaramente esposti a supporto del processo decisionale
  • Identificazione delle azioni che l’investitore dovrà intraprendere al fine di prevenire o
  • mitigare le potenziali criticità ambientali e relativi costi di adeguamento
  • Coordinamento con le autorità e supporto di professionisti esperti
  • Programmazione delle attività e mitigazione di eventuali rischi dovuti ad imprevisti
  • Minimizzazione di eventuali spese legali e dei costi per la sicurezza
  • Raccolta di dati affidabili e di alta qualità
  • Molti anni di esperienza nel settore
  • Network internazionale: possibilità di avvalersi di una rete di collaborazione internazionale
  • Servizi interdisciplinari garantiti da un unico fornitore

Audit energetici

Sviluppare. Adeguare. Consulenza.

Ogni giorno consumiamo energia. Consciamente e inconsciamente. L’obiettivo è quello di ridurre il consumo di energia e aumentate l’efficienza dei nostri consumi. In HPC sviluppiamo soluzioni personalizzate alle vostre esigenze.

Obiettivi

  • Controllare sistematicamente il consumo di energia della società
  • Proporre strategie di efficienza energetica
  • Consulenza sulle misurazioni di efficienza energetica

I nostri servizi

  • Analisi e valutazione delle normative giuridiche vigenti in Europa
  • Analisi e valutazioni da condurre in situ
  • Audit energetici ai sensi della norma EN 16247
  • Implementazione di un sistema di gestione energetica secondo la norma ISO 50001
  • Definizione di soluzioni economiche ed efficienti
  • Accompagnamento nell’applicazione delle soluzioni proposte
  • Misurazioni e monitoraggi del consumo di energia

I vostri vantaggi

  • Fatti e numeri chiaramente esposti a supporto del processo decisionale
  • Conoscenza delle condizioni giuridiche ed economiche vigenti nei paesi UE
  • Rispetto della pianificazione proposta in termini di scadenze e costi
  • Coordinamento con le autorità e supporto di professionisti esperti
  • Raccolta di dati affidabili e di alta qualità
  • Molti anni di esperienza nel settore
  • Network internazionale: possibilità di avvalersi di una rete di collaborazione internazionale
  • Servizi interdisciplinari garantiti da un unico fornitore

Valutazione ambientali delle proprietà immobiliari

Identificare. Valutare. Stabilire.

Una valutazione immobiliare ambientale è un pacchetto di servizi complesso e variabile da sito a sito che può essere eseguita in ogni fase del ciclo di vita di un immobile: sviluppo, funzionamento, leasing e manutenzione ordinaria, acquisto e vendita, conversione o demolizione. È sempre importante identificare, valutare e gestire i rischi ambientali in modo affidabile. Offriamo soluzioni su misura per soddisfare le vostre esigenze.

Obiettivi

  • Identificare i rischi di investimento in relazione alle tematiche ambientali
  • Fornire soluzioni tecniche per la valutazione legale dei rischi ambientali
  • Analizzare i costi e i rischi ambientali in relazione ad operazioni di acquisto e vendita
  • Identificare le esigenze ambientali relative a manutenzione e rischi operativi
  • Consigli in merito a conversioni d’uso del suolo e attività di smantellamento

I nostri servizi

  • Indagare i terreni per valutare potenziali rischi di contaminazione di suolo, acque sotterranee
  • o la presenza di ordigni bellici
  • Valutazione degli edifici esistenti in merito alla presenza di sorgenti di inquinamento indoor o
  • connesse all’utilizzo dei locali
  • Valutazione dei requisiti di qualità per i prodotti da costruzione
  • Controllare in merito alla presenza di eventuali rischi professionali
  • Valutare la qualità dell’aria indoor
  • Valutare l’entità dei rischi naturali quali inondazioni, alluvioni, terremoti
  • Valutare l’entità dei rischi da radioattività ambientale e esposizione alle centrali nucleari

I vostri vantaggi

  • Investimenti ambientali trasparenti e definizione di eventuali responsabilità civili
  • Basi decisionali di natura tecnica e finanziaria affidabile e sicura a supporto di operazioni di
  • compravendita
  • Rispetto della pianificazione proposta in termini di scadenze e costi
  • Garanzia in merito al rispetto delle responsabilità ambientali in capo al proprietario del sito
  • Garanzia di un utilizzo sicuro in assenza di esposizione a sostanze inquinanti per utenti e gli
  • inquilini
  • Supporto di professionisti esperti nel settore
  • Molti anni di esperienza nel settore
  • Network internazionale: possibilità di avvalersi di una rete di collaborazione internazionale
  • Servizi interdisciplinari garantiti da un unico fornitore

Valutazione Ambientale dei Siti

Controllare. Valutare.

Molti fattori e criteri di valutazione influenzano la scelta del sito per la realizzazione di un’attività in programma. In HPC valutiamo le condizioni sito specifiche e le esigenze dei clienti. In base agli obiettivi della società, si valutano le caratteristiche di ogni sito e di aree alternative, analizzando tutti i fattori rilevanti.

Obiettivi

  • Analizzare e valutare per conto degli investitori i siti di potenziale insediamento secondo
  • criteri ambientali specifici, quali lo stato di contaminazione, eventuali problematiche di
  • natura geotecnica o infrastrutturale, le caratteristiche idrogeologiche e di consumo d’acqua,
  • oltre a potenziali rischi naturali
  • Identificare, valutare e quantificare il rischio di investimento
  • Creare e valutare analisi ambientali specifiche per il paese

I nostri servizi

  • Analisi sulla base di criteri di prova predeterminati o standardizzati
  • Creazione di profili di servizi personalizzati
  • Valutazione comparativa dei siti alternativi e profilo SWOT
  • Formulare proposte finalizzate a risolvere i rischi identificati
  • Controllo di conformità dei requisiti del sito designato
  • Diffusione internazionale ed esperienza specifica nel territorio locale, anche attraverso la
  • cooperazione con la rete Inogen

I vostri vantaggi

  • Applicazione di criteri decisionali oggettivi e trasparenti
  • Valutazione dei rischi potenzialmente associati alla transazione prima della firma del
  • contratto
  • Supporto nel reperimento delle informazioni per la stesura dei contratti
  • Rispetto della pianificazione proposta in termini di scadenze e costi
  • Supporto di professionisti esperti nel settore
  • Molti anni di esperienza nel settore
  • Network internazionale: possibilità di avvalersi di una rete di collaborazione internazionale
  • Servizi interdisciplinari garantiti da un unico fornitore

Elaborazione di un registro delle sostanze contaminanti

Rilevare. Documentare. Proteggere.

Esiste la probabilità che nei vecchi edifici siano presenti sostanze pericolose. Tali sostanze possono avere un effetto a lungo termine e le emissioni ad esse associate possono costituire un rischio per gli utilizzatori dell’immobile. L’aria ambientale, ad esempio, può essere contaminata da formaldeide. Una gestione non corretta delle sostanze pericolose durante la demolizione o la ristrutturazione, può portare al rilascio di fibre di amianto. La presenza di una sorgente di contaminazione non conosciuta
può causare incidenti e richieste di risarcimento. L’obiettivo è quello di proteggere i nostri clienti da tali rischi.

Obiettivi

  • Rilevare la presenza di sostanze inquinanti nell’edificio
  • Produrre una documentazione e la mappatura delle sostanze contaminanti rilevate
  • Creare e aggiornare la documentazione prodotta
  • Informare i proprietari di edifici sullo stato qualitativo dell’immobile

I nostri servizi

  • Valutazione della documentazione esistente quali vecchie perizie, documenti di costruzione,
  • archivi
  • Valutazione dell’intero edificio e degli impianti tecnici
  • Campionamento ed analisi delle aree ove si sospetta la presenza di sostanze inquinanti ed
  • elaborazione dei risultati
  • Classificazione delle sostanze inquinanti per località, tipo e quantità
  • Programmazione delle ispezioni periodiche o in seguito ad eventi specifici
  • Supporto all’esecuzione di eventuali indagini da eseguirsi ad esempio in occasione di un
  • evento di ristrutturazione

I vostri vantaggi

  • Evitare i rischi per utenti e terze parti
  • Esecuzione di interventi di demolizione e di ristrutturazione in accordo alla tempistica
  • programmata evitando eventuali costi aggiuntivi
  • Individuazione del responsabile in caso di eventuali incidenti
  • Rispetto della pianificazione proposta in termini di scadenze e costi
  • Supporto di professionisti esperti nel settore
  • Molti anni di esperienza nel settore
  • Network internazionale: possibilità di avvalersi di una rete di collaborazione internazionale
  • Servizi interdisciplinari garantiti da un unico fornitore